청년 전세사기 예방법,보증보험료 지원으로 현금 30만원 환급 받는 법

어떤 혜택을 받을 수 있나요?

청년 전세보증보험료 지원은 말 그대로 전세보증보험에 가입할 때 발생하는 ‘보증료’ 일부를 정부 또는 지자체가 지원해주는 제도입니다.

  • 보증료란? 전세 기간 중 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우, 보험사가 이를 대신 지급해주는 보증상품 가입 비용입니다.

  • 지원 금액: 지자체마다 상이하나, 최대 30만 원까지 보증료 실비 지원이 일반적입니다. (서울시 기준 연 1회, 최대 1회 한정)
  • 지원 방식: 전세보증보험 가입 후, 나중에 서류를 제출해 환급받는 방식으로 진행됩니다.
  • 대상 보증상품: 대부분의 지역에서는 HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증 전세보증보험에 한해 지원합니다.

보증료 지원신청하기
누가 받을 수 있나요?

지원 대상은 아래 요건을 모두 충족해야 합니다:

  • 연령 요건: 신청일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
  • 무주택 청년: 본인 명의 주택이 없어야 하며, 세대주 또는 단독세대주여야 합니다.
  • 소득 요건: 대부분 전년도 도시근로자 월평균소득 150% 이하 수준입니다. (예: 1인 기준 약 300만 원 내외)
  • 전세 계약 요건: 본인 명의로 된 임대차계약이 있어야 하며, 전세보증보험 가입이 완료된 상태여야 합니다.

※ 지역별 기준이 다를 수 있으므로, 반드시 해당 지자체 홈페이지에서 조건을 확인하세요.

어떤 조건을 만족해야 하나요?

전세보증보험료 지원을 받기 위해서는 다음 조건을 모두 갖추어야 합니다:

  • 전세계약 금액이 일정 기준 이하: 수도권 기준 보증금 3억 원 이하, 지방 기준 2억 원 이하
  • 전용면적 85㎡ 이하: 일반적인 전세방, 오피스텔 해당
  • 계약일 기준 1개월 이내 또는 보증보험 가입일 기준 1개월 이내 신청 필요: 지역에 따라 신청기한 다름
  • 보험가입 필수: 반드시 HUG 또는 SGI 보증보험 가입 후 신청 가능

어떻게 신청하나요?

신청은 각 지역 지자체 청년정책 담당 부서 또는 복지포털, 일자리센터 홈페이지에서 진행할 수 있습니다.

신청 방법:

  1. 전세 계약 체결 후 HUG 또는 SGI 보증보험 가입
  2. 신청기관 홈페이지 접속 → 온라인 신청서 작성
  3. 서류 업로드 및 접수
  4. 지급 심사 후, 보증료 일부 환급

  • 필요 서류:
  • 전세보증보험 가입 증명서
  • 임대차계약서 사본
  • 주민등록등본
  • 소득증빙자료(근로소득원천징수영수증 등)
  • 신청서

HUG 가입하기
SGI 가입하기

※ 지역에 따라 일부 서류나 절차는 차이가 있으니 반드시 확인 필요

제도가 정확히 뭔가요?

전세보증보험은 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우 보험사가 대신 돌려주는 안전장치입니다.

보증료는 계약 금액과 임대기간에 따라 수십만 원 수준으로 부담이 크기 때문에, 청년에게는 보증료 지원이 큰 도움이 됩니다.

대표 상품은 다음과 같습니다:

  • HUG 전세금 반환보증
  • SGI 서울보증 전세보증보험

지역별로 다른가요?

네. 청년 전세보증보험료 지원은 지자체별로 조건과 금액이 상이합니다.
다음은 일부 지자체 기준입니다:

지역 지원 금액 특이사항
서울시 연 1회, 최대 30만 원 서울청년포털 신청
경기도 최대 20만 원 31개 시·군별 운영
인천시 최대 30만 원 청년월세지원과 병행 가능
부산·광주 별도 지원 없음 (2025.7 기준) LH 보증보험 연계 필요
전세사기 예방에 도움이 되나요?

전세보증보험 가입은 전세사기 피해 예방에 있어 사실상 ‘유일한 안전장치’입니다.

보증금이 안전하게 보호되며, 문제가 발생해도 HUG 또는 SGI가 대위변제를 해주기 때문에 금전적 손해를 피할 수 있습니다.

특히 다음과 같은 상황에서 매우 유용합니다:

  • 집주인이 세금체납으로 집이 경매되는 경우
  • 깡통전세로 인해 보증금 전액 손해 우려가 있을 때
  • 확정일자·전입신고만으로는 보호가 부족할 때

다른 주거 지원제도와 뭐가 달라요?
제도명 주요 목적 현금 지원 여부 대상
전세보증보험료 지원 보증금 보호 목적 ✅ 청년
청년 월세지원 월 임대료 보조 ✅ 무주택 청년
청년 전세자금대출 전세자금 대출 제공 ❌ 근로 청년
LH 청년 전세임대 LH가 대신 임대 후 재임대 ✅ 취약계층 중심

전세사기 걱정되는 청년이라면, 지금 바로 거주 지역 지자체 홈페이지를 통해 해당 제도 지원 여부를 확인해보시기 바랍니다.

이미 전세계약을 체결하고 보증보험에 가입하셨다면, 환급 신청 기회를 놓치지 마세요.

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